Holurile blocurilor din România sunt, în teorie, spații comune destinate accesului și circulației libere pentru locatarii clădirii. Cu toate acestea, nu de puține ori, aceste spații devin locuri de depozitare improvizate pentru diverse obiecte, de la biciclete și ghivece cu flori, până la mobilă veche sau materiale inflamabile. Dar ce spune legislația în vigoare despre acest lucru? Și ce riscuri implică ocuparea holurilor cu obiecte personale? Haideți să explorăm subiectul în detaliu.
Holurile blocurilor: spații comune, reguli comune
Potrivit legislației române, holurile blocurilor sunt considerate proprietate comună a tuturor locatarilor. Conform Legii nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, spațiile comune trebuie utilizate în mod responsabil, astfel încât să nu afecteze siguranța, sănătatea sau confortul locatarilor.
Mai mult, normele de protecție contra incendiilor, reglementate de Ordinul nr. 164 din 2007 și Legea nr. 307/2006 privind apărarea împotriva incendiilor, prevăd clar că spațiile comune nu pot fi blocate sau obstrucționate de obiecte care ar putea îngreuna evacuarea în caz de urgență.
Ce nu ai voie să depozitezi pe holurile blocului?
Materiale inflamabile sau toxice
Obiectele inflamabile, precum bidoane de benzină, diluanți, vopsele sau alte substanțe chimice periculoase, sunt strict interzise pe holurile blocurilor. Prezența acestora reprezintă un risc major de incendiu, iar depozitarea lor încalcă normele de protecție contra incendiilor.
Mobilă veche sau obiecte voluminoase
Depozitarea mobilierului pe holuri nu doar că afectează estetica spațiului comun, dar împiedică circulația liberă și poate crea obstacole în calea evacuării în caz de urgență. În plus, unele obiecte pot reprezenta un risc de rănire în cazul unei situații neprevăzute.
Biciclete, trotinete sau alte vehicule personale
Deși pare practică parcarea bicicletelor sau trotinetelor pe hol, aceasta poate crea un disconfort pentru ceilalți locatari și poate obstrucționa traseele de evacuare. Pentru astfel de vehicule, este recomandată utilizarea spațiilor special amenajate sau depozitarea în interiorul apartamentului.
Ghivece de flori și decorații voluminoase
Deși plantele pot îmbunătăți aspectul estetic al holului, atunci când sunt amplasate în mod exagerat, acestea pot bloca accesul sau chiar deveni pericole în cazul unui incendiu. Este important ca orice obiect decorativ să nu încalce dreptul celorlalți locatari la un spațiu comun sigur.
Gunoi sau obiecte pentru reciclare
Depozitarea temporară a gunoiului pe hol este o practicare des întâlnită, dar complet interzisă. Acest obicei nu doar că afectează sănătatea publică prin atragerea dăunătorilor, dar poate degaja mirosuri neplăcute pentru ceilalți locatari.
Care sunt riscurile pentru locatarii care încalcă aceste reguli?
Încălcarea regulilor de utilizare a spațiilor comune poate atrage mai multe consecințe, printre care:
Amenzi contravenționale
Autoritățile locale sau inspectoratele pentru situații de urgență pot aplica amenzi celor care depozitează obiecte interzise pe holuri. Conform Legii nr. 307/2006, sancțiunile pentru încălcarea normelor de protecție contra incendiilor pot varia între 500 și 2500 de lei.
Răspundere juridică în caz de accidente
În cazul unui incendiu sau accident cauzat de obiectele depozitate pe hol, persoana responsabilă poate fi trasă la răspundere pentru daunele provocate.
Conflicte între locatari
Depozitarea necorespunzătoare poate duce la tensiuni în comunitate, afectând relațiile dintre vecini. Asociația de proprietari poate interveni pentru soluționarea acestor conflicte, inclusiv prin luarea unor măsuri legale.
Cum putem evita aceste probleme?
Pentru a menține ordinea și siguranța pe holurile blocurilor, este esențial ca toți locatarii să respecte anumite reguli de bună conviețuire:
Informarea locatarilor
Asociația de proprietari ar trebui să organizeze ședințe periodice pentru a informa locatarii despre regulile și normele legale aplicabile spațiilor comune.
Amenajarea unor spații de depozitare
Pentru a reduce tentația de a utiliza holurile pentru depozitare, asociațiile de proprietari pot amenaja boxe sau alte spații dedicate depozitării în subsoluri sau alte zone neutilizate.
Monitorizarea și aplicarea regulilor
Este important ca asociația de proprietari să monitorizeze constant starea spațiilor comune și să aplice sancțiuni, dacă este cazul, pentru încălcarea regulilor.
Holurile blocurilor sunt spații comune care trebuie utilizate în mod responsabil, astfel încât să asigure siguranța și confortul tuturor locatarilor. Legislația în vigoare interzice depozitarea de obiecte periculoase, voluminoase sau inestetice în aceste zone, iar nerespectarea regulilor poate duce la amenzi, conflicte și riscuri grave de securitate. Pentru a evita astfel de probleme, este esențială cooperarea dintre locatari și asociația de proprietari în menținerea unui mediu sigur și plăcut pentru toți.
